物權法體系導航 I

題型攻略 III

房╳地╳效率 XV

《念》系統介紹 XXIII

導論 XXIX



1 　所有權論（共有）

【第一節】分別共有（Miteigentum nach Bruchteilen） 1-6

第一項　「應有部分」與「共有物」 1-7

專題研究—我命由我不由你—優先購買權 1-12

第二項　共有關係之消滅—共有物分割 1-42

【第二節】公同共有（Gesamthandseigentum） 1-52

專題研究—人法結合的束縛—公同共有之權利義務關係 1-53

專題研究—是債還是物?—準公同共有債權之請求履行 1-57



2 　不動產

【第一節】概論 2-4

第一項　物權?變動 2-6

專題研究—讓你看得到的預告—預告登記 2-7

第二項　抵押 2-8

專題研究—拍賣的一體化—併付拍賣 2-15

專題研究—抵押物拍得後卻不能使用，有可能嗎？—論法定地上權 2-31

專題研究—以古為鏡，可以知興替—流抵契約的從無效到有效 2-38

專題研究—計算題的最終樂章—當B與D都乘以n時…… 2-54

專題研究—實務見解的明文化—最高限額抵押權 2-58

【第二節】土地 2-66

第一項　相鄰關係 2-66

第二項　地上權設定 2-76

專題研究—我要你的地幹麼，我只是想用而已—時效取得地上權 2-79

【第三節】建築物 2-91

第一項　違章建築 2-91

專題研究—違章建築買受人之法律地位—四種思維的導引 2-92

第二項　區分所有 2-94

專題研究—大公小公落玉盤，究能專用還共用 2-99

第三項　承攬抵押 2-106

【第四節】房與地 2-108

第一項　遏止房、地分離之控制手段 2-109

第二項　房、地分離後之解決模式 2-112

專題研究—相對間也有一種絕對—論占有連鎖 2-124



3 　動產

【第一節】概論 3-4

第一項　物權變動：讓與 3-4

專題研究—託付之物與脫手之物的協奏曲—論動產善意取得 3-7

第二項　添附 3-14

【第二節】質權 3-19

第一項　留置質物 3-19

第二項　保管質物 3-20

第三項　孳息收取 3-20

第四項　質權消滅 3-20

第五項　轉質 3-20

【第三節】留置權 3-23

專題研究—特殊留置權—遺失物拾得 3-24

【第四節】附論—讓與擔保 3-33

第一項　成立要件 3-33

第二項　約定內容 3-34

第三項　實行清算 3-34

索引 1

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作者序



　　時序總算是推進到阿翔的民法(財產法)三部曲中的最後一部曲了，沒有錯!就是繼拙著《民法總則體系＋解題書》以及《民法債編體系＋解題書》以降，粉墨登場的《物權法體系＋解題書》了(就是大家現在翻閱的這本)。首先想要藉此機會感謝廣大的讀者們對前二本書的器重，目前已經第二刷啦！也不枉費我為了寫書延畢，延到差點忘記要畢業= =



　　睽違了許久，在眾多讀者千呼萬喚以及阿翔我的含辛茹苦之下，這本《物權法體系＋解題書》總算付梓，這本小書依然遵循著我前兩本書一貫的寫作風格與編排體例，如果是舊雨的話，那麼在閱讀本書時當可駕輕就熟，只要一葉扁舟就能盡情徜徉在名喚物權的大江裡；那如果是新知，也不用擔心，跟隨著阿翔的筆觸，依然可以將物權盡收眼底，享受著學習物權的快樂。



　　此外也藉著這次的機會，我要感謝我生命中最重要的女人，沒有她就不會有今天的阿翔，雖然這句話有些浮誇，但我知道是她在背後扶持著我，即便什麼都沒有做，有她的支持和鼓勵我就有繼續向前走的動力。未來的日子也請妳多多照顧囉∼∼另外也感謝建輝、致成、敬恆、修敏、志皓、慕義與德謙的義氣相挺﹗



　　最後，希望這本書能讓大家有收穫，如有任何批評指教也歡迎來我們粉專(www.facebook.com/AAshiang/)！